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从2009年到2019年,看SOHO中国“失去的十年”

时间:2019-08-02
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前言:

2009年,SOHO中国(-HK)收入74.13亿元人民币,并入选中国版《财富》杂志评选的“最受尊敬的中国公司”全明星榜单。它被选为该名单的大陆房子。只有两家公司,另一家是万科(-HK)。 2018年,万科实现收入2976亿元,成为世界500强之一《财富》!

相比之下,在2018年,SOHO中国的年收入仅为17.21亿元。 2019年6月,SOHO中国举行了房地产销售推荐会。宣布将分批出售SOHO的自有物业。所售资产的总估值估计约为人民币78亿元。根据SOHO中国披露的信息,部分收益将用于偿还公司债务。

这两个发展有什么区别?公司战略,运营模式,机会或其他原因?可能有很多原因,但缺乏创新应该是SOHO中国的一个非常大的问题。

事实上,自2012年物业租赁转型公告以来,除了SOHO3Q类似的罕见创新外,SOHO中国几乎没有创新项目。此外,即使是SOHO3Q项目,SOHO中国也做得不好,入住率和实际规模都没有达到市场预期。

此外,随着阳光100联合横滨工厂全国布局,龙湖的“一展空间”进入市场,海洋与WeWork牵手.在联合办公领域,SOHO3Q面临越来越多的竞争对手。因此,已经很小的行业利润被进一步稀释,SOHO3Q的未来发展不容乐观。

总体而言,SOHO3Q仍然只是一个尚待探索的项目。对于SOHO中国而言,新的收入渠道的扩张不可能在一夜之间实现,SOHO中国的转型仍在继续。

结语:

就目前SOHO中国的现状而言。培育新的收入增长点,鼓励企业发展创新能力具有重要意义。毕竟,由于缺乏创新,SOHO中国经历了“失去的十年”。

而随着内地房地产市场进入股市时代,对于SOHO中国来说,如果你还想转回“走土地 - 销售”模式,或多或少有点逆势而上。更重要的是,这对SOHO中国最大的问题“缺乏创新能力”几乎没有帮助。

当然,作为内地知名品牌的商业地产租赁服务,SOHO中国自身的企业优势和竞争力是其他公司所无法比拟的。至于公司未来的发展方式,让我们拭目以待。

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